Ankaufsprofil

Wir kaufen Grundstücke.

GB & Cie Development sucht Grundstücke und Liegenschaften für die eigenverantwortliche Projekt­ent­wicklung im Bereich Gewerbe, Logistik und Wohnen. Sprechen Sie uns direkt an – auch bei unklarer Baurechts­situation bewerten wir gerne gemein­sam die Möglichkeiten.
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Ankaufsprofil

Grundstücke unbebaut
(Greenfield)
Grundstücke bebaut
(Brownfield / Konversion)
Grundstücke für
Wohnbebauung
Märkte
Primärer Markt Bundesgebiet Deutschland Sekundäre Märkte Österreich, Nord-Italien, Polen, Spanien, Frankreich
Primärer Markt Bundesgebiet Deutschland Sekundäre Märkte Österreich, Nord-Italien, Polen, Spanien, Frankreich
Gesamtes Bundesgebiet Deutschland – vorzugsweise Bundesland Bayern
Lage
In oder an Ballungszentren belegen. Außerhalb von Ballungsgebieten sollte die Entfernung zur nächstgelegenen BAB-Auffahrt nicht über 10 Kilometer betragen.
Zwingend in oder in der Nähe von Ballungszentren belegen. Ausschlaggebend ist eine urbane / nachhaltige Lage.
In oder an Ballungszentren belegen. Außerhalb von Ballungsgebieten sollte eine gemeindliche Siedlungsstruktur von ca. 20.000 Einwohnern gegeben sein.
Spezifikation
k. A.
Restlaufzeiten der Mietverträge (inkl. Mieteroptionen) kleiner 5 Jahre.
Es werden keine bestehenden Wohngebäude erworben.
Entwicklungs­ansatz
Bebauung gemäß Nutzungsarten (siehe folgend)
  • Stabilisierung der Vermietungsquote und Optimierung der mietvertraglichen Laufzeiten
  • Sanierung im Zuge der Neuvermietung
  • Hybrid-Ansatz (Nachverdichtung auf Baureserven)
  • Abriss und Neubebauung nach Entmietung
Bebauung gemäß Wohnklassen wie folgend aufgeführt
Größe
ab 10.000 qm in Ballungsgebieten
ab 30.000 qm im Außenbereich / dezentral belegen
ab 10.000 qm in Ballungsgebieten. Kleinere Grundstücke kommen in Ballungsgebieten ab 200.000 Einwohnern ggf. auch in Betracht.
ab 1.500 qm in Ballungsgebieten
ab 3.000 qm im Außenbereich / dezentral belegen
Avisierte Nutzungs­arten
  • Logistikimmobilien
  • Unternehmensimmobilien
  • Produktionsstätten
  • Gewerbepark / Handwerkerhöfe
  • Logistikimmobilien
  • Unternehmensimmobilien
  • Produktionsstätten
  • Gewerbepark / Handwerkerhöfe
  • Erschließungsgebiete für Wohn- & Reihenhäuser
  • Mehrgeschossiger Wohnungsbau
  • Quartiersentwicklung
  • Reihenhäuser / Townhouses
Baurechtliche Aus­weisung
Gewerbegebiet (GE)
Industriegebiet (GI)
Mischgebiete und Sondergebiete (SO)
Gewerbegebiet (GE)
Industriegebiet (GI)
Mischgebiete und Sondergebiete (SO)
Wohnen Allgemein (WA)
Reines Wohnen (WR)
Status Baurecht
Optimaler Weise gibt es für das Grundstück einen rechtskräftigen Bebauungsplan, oder die Bebaubarkeit wird gemäß § 34 BauGB bewertet. Zumindest sollte aber ein rechtskräftiger Flächennutzungsplan (auch Regionalplan) vorhanden sein.

Trifft keiner der vorgenannten Umstände zu, so sprechen Sie uns gern für eine Bewertung der bauleitplanerischen Möglichkeiten an.
Ansprechpartner Manuel Fuchsbauer Prokurist | Senior Development Manager
Telefon: +49 911 9767922 E-Mail: fuchsbauer@gb-cie-development.de
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